Diferența dintre acțiuni și imobiliare
Astăzi toată lumea dorește să genereze profituri bune pe investițiile lor și, de asemenea, există mai multe oportunități de investiții pe piață, cum ar fi acțiuni, imobiliare, aur, fonduri mutuale, criptomonede, etc. Toată lumea investește în aceste opțiuni de investiții, înțelegând acea clasă de active. Dar există întotdeauna o dezbatere între acțiuni și imobiliare, care este investiții mai bune pentru a obține rentabilități bune sau care sunt opțiuni sigure, înainte de a decide ce opțiune este bună între acțiuni și imobiliare, să înțelegem mai întâi despre aceasta și apoi vom vedea diferențele dintre ele.
Ce este un stoc?
Un stoc reprezintă o acțiune sau o parte a unei entități, pe care oricine o poate cumpăra și vinde la o bursă sau în mod privat. Este un tip de securitate care poate fi transferat. Se mai numește „acțiuni” sau „capitaluri proprii” în lumea financiară și cel care deține proprietatea acelui titlu numit acționar sau acționar; acest lucru permite acționarului acea parte din activele și veniturile entității. Activitatea de cumpărare și vânzare a stocurilor se execută în conformitate cu regulile și reglementările guvernamentale pentru a proteja investitorii de orice fel de fraudă. Stocurile sunt cele mai bune opțiuni de investiții de pe piață, deoarece depășesc pe o perioadă mai lungă. De asemenea, acționarii obțin puterea de vot în organizație în măsura în care sunt deținute acțiuni și această putere este foarte utilă în cazul oricărei administrări greșite din partea organizației.
Ce este imobilul?
Putem spune că imobilele constau; proprietăți precum terenuri, clădiri, structuri, drumuri, accesorii, etc. Proprietățile imobiliare se referă la cumpărarea, vânzarea și construcția proprietății reale și fizice. Aici proprietatea, în principal, există patru tipuri de proprietăți rezidențiale, comerciale, imobiliare industriale și terenuri. Transferurile proprietății oferă proprietatea asupra terenurilor, aerului, resurselor naturale și îmbunătățirilor, etc. De asemenea, multe companii de construcții și oricine poate cumpăra stocuri ale companiei și există, de asemenea, o altă opțiune de a investi în imobiliare sunt REIT-urile (investiții imobiliare Încredere).
Comparație față în față între Acțiuni și Imobiliare (Infografie)
Mai jos se află primele 9 diferențe între Stocuri și Imobiliare
Diferențe cheie între Acțiuni și Imobiliare
Haideți să discutăm unele dintre diferențele cheie majore între Acțiuni și Imobiliare
- Stocurile se referă la dreptul de proprietate al companiei în măsura în care sunt deținute acțiuni, în timp ce proprietățile imobiliare pot fi achiziționate în scopuri comerciale pentru a obține unele avantaje monetare sau de uz personal.
- Stocurile sunt foarte lichide și pot fi vândute ușor în comparație cu bunurile imobiliare, în timp ce bunurile imobiliare sunt mai puțin lichide, deoarece vânzarea unei proprietăți depinde de mai mulți factori. De asemenea, trebuie să se facă o mulțime de activități legale pentru a cumpăra și vinde proprietatea.
- Dacă o companie care câștigă are performanțe bune, atunci dă un dividend acționarilor, în cazul în care proprietatea imobiliară nu vine cu astfel de beneficii, dar proprietarul proprietății poate genera venituri prin închirierea proprietății, deoarece va genera unele cantitate de bani periodic sub formă de chirie.
- Prețul acțiunii este volatil și direcționează impactul elementelor fundamentale și performanța financiară a companiei, pe de altă parte, prețul proprietății imobiliare depinde de mulți factori precum dimensiunea și locația proprietății, revenirea din proprietate în viitor ( ROI), capacitatea de investiție a cumpărătorului etc.
- În mare parte, obiectivul de investiții în cazul proprietăților imobiliare este o perioadă foarte lungă, în care în cazul stocurilor aceasta poate fi pe termen scurt și lung; depinde de cerința investitorului.
- În mare parte banca oferă facilități de împrumuturi pentru a achiziționa o proprietate imobiliară, în timp ce facilitatea de împrumuturi nu este disponibilă pentru a cumpăra stocuri.
- Putem măsura performanța companiei pe baza performanței de referință (de exemplu S&P 500, Dow Jones Industrial Average). În cazul imobilelor, performanța prețului poate fi măsurată prin prețul de vânzare de același tip de proprietate într-o anumită zonă care va fi tratată ca prețul de referință.
- Dacă este necesar, stocurile pot fi răscumpărate de către companie în mod premium, nu există un astfel de caz în imobiliare.
- Un acționar primește drepturi de proprietate și de vot asupra diferitelor tipuri de situații, dar nu poate contribui și implica în decizia conducerii. Pe de altă parte, proprietarii imobiliari pot lua singure toate deciziile pentru proprietatea lor.
- Prețul acțiunilor se schimbă în fiecare secundă, deoarece investitorii trebuie să fie atenți de fiecare dată dacă dorește să cumpere acțiuni în vrac, deoarece o mică modificare a prețului poate face o diferență uriașă. Cu toate acestea, prețul imobilelor se modifică treptat și depinde direct de factori mici. Variația prețurilor proprietăților imobiliare este desemnată în funcție de condițiile economice.
Tabelul comparativ cu acțiuni imobiliare
Să discutăm cea mai bună comparație între Acțiuni și Imobiliare
| Bazele comparației | Stoc | Proprietate imobiliara |
| Sens | Stoc înseamnă o parte sau o parte a unei companii. | Imobiliare înseamnă proprietate ca o parte a terenului folosit pentru dezvoltarea ulterioară. |
| Lichiditate | Stocurile sunt foarte lichide. | Este mai puțin lichid în comparație cu stocurile și poate dura timp pentru a încasa bani, ceea ce depinde de alți factori. |
| Tipuri | Există în principal două tipuri de stocuri preferate și comune. | Există în principal 4 tipuri de proprietăți imobiliare; comerciale, rezidențiale, industriale și de terenuri. |
| Proprietate | Pe acționarii de hârtie sau acționarii sunt proprietarii companiei, dar nu pot deține compania. | Oricine deține proprietatea va fi proprietarul complet. |
| întreținere | Costurile de întreținere trebuie plătite în cazul stocurilor. | În cazul proprietății, întreținerea periodică este obligatorie și asigurați-vă că proprietatea trebuie să fie în stare bună. |
| Disponibilitatea împrumutului | Nu există un astfel de împrumut pentru a cumpăra stocuri. | Creditele acordate de bancă pentru a cumpăra o proprietate imobiliară. |
| Utilizarea activelor | Ca atare, nu există nicio utilizare fizică a stocurilor. | Proprietățile imobiliare pot fi închiriate. |
| Performanţă | Putem măsura performanța stocului comparând cu valoarea de referință (de exemplu, S&P 500). | Prețul de vânzare al unui anumit tip de proprietate într-o anumită zonă va fi considerat prețul de referință. |
| Risc | Stocurile sunt volatile. | Imobiliarele sunt mai puțin volatile. |
Concluzie
Pe măsură ce am trecut atât prin acțiuni, cât și prin diferențe imobiliare, ambele au avantaje și dezavantaje. Imobiliarele pot fi folosite ca investiție sau pentru uz personal, unde acțiunile cumpără în mare parte pentru a obține profituri rapide de către investitori. Ambele sunt o opțiune bună, dar investitorii trebuie să caute diferiți parametri înainte de a investi, precum orizontul de timp, capacitatea de asumare a riscurilor, disponibilitatea fondurilor etc. pentru a converti proprietatea în numerar și include, de asemenea, un proces legal foarte obositor în comparație cu acțiunile.
Articole recomandate
Acesta este un ghid pentru stocuri și imobiliare. Aici discutăm diferențele cheie Stocuri și Imobiliare cu infografie, exemple și tabel de comparație. Puteți parcurge și alte articole sugerate pentru a afla mai multe -
- Investiții vs speculații
- Lichiditate vs solvabilitate
- Câștiguri de capital pe termen scurt vs.
- Opțiuni stocuri
- Câștigul capitalului FormulaCalculator (exemple cu șablonul Excel)
- Stoc flotant | Limitări ale stocului flotant (exemple)